Home Für Eigentümer Vermietung

Vermietung

Leistungsangebot Vermietung

  • Aufnahme der Objektdaten
  • Objektbegehung und Markteinwertung
  • Koordination möglicher Instandsetzungsmaßnahmen
  • Zusammenstellung und Aufbereitung der benötigen Unterlagen und Dokumente
  • Definition der Zielgruppe nach Ihren Wünschen und Vorgaben
  • Erstellung von Exposees
  • Objektspezifisches Vermarktungskonzept mit Insertionen in den Internetportalen
  • Objektbesichtigung mit Mietinteressenten (Einzel-Besichtigungstermine)
  • Abstimmung aller Konditionen und Vertragsinhalte
  • regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
  • Bonitätsprüfung des Mietinteressenten
  • persönliche Vorstellung der geeigneten Mietinteressenten mit allen aussagekräftigen Unterlagen
  • Erstellung eines individuellen, rechtskonformen Mietvertrages samt detaillierter Ergänzungsvereinbarung zur Sicherung von Pflegezustand und hausspezifischer Verpflichtungen
  • Protokollgeführte Abnahme und Übergabe des Objektes. Mitteilungen über Mieterwechsel und Zählerstände an die Versorgungsunternehmen und Hausverwaltungen

Das Bestellerprinzip

Seit 1. Juni 2015 gilt das Bestellerprinzip bei der Vermittlung von Wohnraummietverträgen:

Wer beauftragt, bezahlt:
Das Bestellerprinzip besagt, dass der Vermieter die Maklergebühr bezahlen muss, wenn er einen Makler mit der Vermittlung der Wohnung beauftragt.

Wohnungssuchende sind künftig nur noch für einen Fall provisionspflichtig: Ein Mietvertrag kommt für eine Wohnimmobilie zustande, die exklusiv nur für diesen einen Mietsuchenden gefunden wurde. Wird diese Wohnimmobilie einem weiteren Mietinteressenten angeboten, entfällt der mieterseitige Provisionsanspruch.

Was bedeutet das für Sie als Vermieter?

Da die Nachfrage nach Wohnraum in unserer Region gewaltig ist, erfordert es einen enormen zeitlichen und somit auch finanziellen Aufwand, um der Flut an Anfragen professionell begegnen zu können. Die Entscheidung für einen geeigneten Mietkandidaten erfordert - mehr denn je - gesicherte Auswahlprozesse. Laufende Veränderungen in der Mietrechtsprechung sorgen zusätzlich für Unsicherheit in der Auslegung von Mietverträgen. Daher wird es immer wichtiger, eine professionelle Immobilienpartnerin an der Seite zu haben.

Vermietung professionell gemacht – 10 Gründe für die Vermietung mit einem Makler

  1. Sichere Ermittlung der Marktmiete
  2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
  3. Professionelle Werbung
  4. Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises
  5. Durchführung der Besichtigungen
  6. Bonitätsprüfung
  7. Vorbereitung des Mietvertrages
  8. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters
  9. Steuerliche Absetzbarkeit der Maklergebühr
  10. Freizeitgewinn